Anlagenmechaniker SHK im Facility Management

Das Berufsbild

Was macht ein Anlagenmechaniker SHK im Facility Management?

Anders als im Handwerksbetrieb, wo oft neue Anlagen eingebaut werden, geht es im Facility Management vor allem um den Betrieb bestehender Technik. Anlagenmechaniker SHK betreuen feste Objekte oder fahren eine Reihe von Gebäuden ab. Sie warten Heizkessel, Wärmepumpen und Fernwärmeübergabestationen, tauschen Filter in Lüftungsanlagen, entlüften Heizkreise, prüfen Druckerhöhungsanlagen und Rückflussverhinderer. Ein großer Teil der Arbeit sind Störungen: ein tropfender Spülkasten, eine ausgefallene Umwälzpumpe, ein Kälteaggregat im Serverraum, das Alarm meldet. Hinzu kommen Trinkwasserhygiene mit Probenahmen und Spülplänen gegen Legionellen, das Ablesen und Einstellen von Regelungen über die Gebäudeleittechnik sowie die Dokumentation jeder Wartung im CAFM-System oder auf dem Tablet. Oft koordinieren sie auch Fremdfirmen, etwa für Schornsteinfeger- oder Brandschutztermine, und sprechen direkt mit Mietern, Hausverwaltungen oder Stationsleitungen.

Wie wird man Anlagenmechaniker SHK im Facility Management?

Grundlage ist die duale Ausbildung zum Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik, die dreieinhalb Jahre dauert. Formal gibt es keinen vorgeschriebenen Schulabschluss, in der Praxis stellen Betriebe meist Bewerber mit Haupt- oder Realschulabschluss ein. Ausgebildet wird überwiegend im Handwerk, einige große Gebäudedienstleister und Kliniken bilden aber selbst aus. Viele wechseln nach einigen Jahren im Handwerksbetrieb ins Facility Management. Quereinsteiger aus verwandten Berufen wie Industriemechaniker oder Kälteanlagenbauer werden ebenfalls eingestellt, brauchen aber Zusatzschulungen, etwa zur Trinkwasserhygiene nach VDI 6023 oder den Kältemittel-Sachkundenachweis.

Was der Beruf verlangt

Die Arbeit ist körperlich fordernd: Arbeiten in engen Technikräumen, Schächten und auf Dachflächen, Knien unter Waschtischen, Tragen von Pumpen und Werkzeug, im Sommer Hitze in Heizzentralen. Der Tagesablauf ist schwer planbar, weil Störungen Vorrang vor geplanten Wartungen haben. In vielen Stellen gehört Rufbereitschaft am Wochenende und nachts dazu, besonders in Krankenhäusern und Rechenzentren, wo ein Ausfall sofort Folgen hat. Wer mehrere Objekte betreut, verbringt viel Zeit im Auto und im Stadtverkehr. Gefragt ist eine breite Kenntnis unterschiedlichster Anlagen, oft verschiedener Hersteller und Baujahre, für die nicht immer Unterlagen vorliegen. Zeitdruck entsteht durch vertraglich festgelegte Reaktionszeiten der Dienstleister. Gleichzeitig ist die Arbeit gegenüber Baustellen meist sauberer und wetterunabhängiger, die Arbeitszeiten sind außerhalb der Bereitschaft regelmäßiger als im Montagehandwerk.

Aussichten

Die Nachfrage ist hoch und dürfte hoch bleiben. Es fehlen bundesweit SHK-Fachkräfte, und der Gebäudebestand wird technisch komplexer: Wärmepumpen, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, digitale Regelung und Energiemonitoring verlangen Fachleute, die mehr können als Teile tauschen. Die Energiewende im Bestand und strengere Hygieneauflagen schaffen zusätzliche Arbeit. Wer sich weiterbildet, kann zum Objektleiter oder technischen Teamleiter aufsteigen. Möglich sind die Meisterprüfung im Installateur- und Heizungsbauerhandwerk, der staatlich geprüfte Techniker für Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik oder ein Fachwirt für Facility Management. Mit Erfahrung in der Gebäudeautomation öffnen sich zudem Stellen in der Leitwarte oder im technischen Gebäudemanagement großer Immobilienunternehmen.

Aufgaben

• Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen nach Wartungsplan prüfen und instand halten
• Störungen an Pumpen, Ventilen, Kesseln und Wärmepumpen eingrenzen und beheben
• Trinkwasserproben nehmen und Spülpläne zur Legionellenprävention umsetzen
• Sanitäranlagen wie Armaturen, Spülkästen und Hebeanlagen reparieren
• Regelungen und Sollwerte über die Gebäudeleittechnik anpassen
• Wartungen und Reparaturen im CAFM-System dokumentieren
• Fremdfirmen einweisen und deren Arbeiten abnehmen
• Rufbereitschaft für Notfälle außerhalb der regulären Arbeitszeit übernehmen

Voraussetzungen

• Abgeschlossene Ausbildung als Anlagenmechaniker SHK oder vergleichbare Qualifikation
• Führerschein Klasse B, bei Objektrunden meist zwingend
• Bereitschaft zu Rufbereitschaft und Wochenenddiensten
• Körperliche Belastbarkeit für Arbeiten in engen Räumen, Schächten und auf Dächern
• Grundkenntnisse in Elektrotechnik und Regelungstechnik
• Zusatznachweise wie Hygieneschulung nach VDI 6023 oder Kältemittel-Sachkunde von Vorteil
• Sicheres Auftreten gegenüber Mietern, Nutzern und Auftraggebern

Der Weg in den Beruf

Üblich ist die dreieinhalbjährige duale Ausbildung zum Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik mit Gesellenprüfung vor der Handwerkskammer. Viele sammeln danach einige Jahre Erfahrung im SHK-Handwerk und wechseln dann ins Facility Management. Quereinsteiger aus Metall- und Kälteberufen werden mit Zusatzschulungen eingesetzt.

Wo man arbeitet

• Gebäudedienstleister und Facility-Management-Unternehmen
• Krankenhäuser und Pflegeeinrichtungen
• Wohnungsbaugesellschaften und Hausverwaltungen
• Kommunale Verwaltungen, Schulen und Hochschulen
• Industriebetriebe mit eigener Haustechnik
• Rechenzentren, Flughäfen und große Bürokomplexe